澳洲房价贵么？
澳洲房价，这个具体的数字真的不好说，因为影响房价的因素很多，比如地段、周边环境、房屋类型（公寓还是独栋）等等因素。 但小编认为影响房价的最重要一点还是供需关系决定，而这一点与上述所有因素都有关联。 举个最简单的例子，如果一区域的人口流入多，人口密度大，也就意味着对房产的需求量较大；若该区域土地供给少，那么房价自然就被推高了。
而在澳大利亚，各大城市以及主要城区的房价确实一直呈现上升趋势。以悉尼为例，2015年至2016年，悉尼房价上涨了近30%！ 而造成这一现象的主要原因正是来自于供求关系的改变。自2012年开始，悉尼房地产市场持续低迷，许多开发商停止了在新州南部地区的项目开发，导致该地区住房供应量锐减。与此同时，新移民不断涌入，对住房需求大增。
除了悉尼之外，其他国家比如塔州和北领地等地房价也都出现了不同程度的上涨。 究其原因也是由于这些地区的人口变化所致——人口增长意味着需求的增加；而缺乏土地供应或项目开发使得供给减少，从而推高房价。
除了上面所说的以外，还有一个因素也可能造成房价的上升——投机者的介入。 大家都知道买房主要有两种目的：一种是自住，另一种就是投资。而如果购房者是投资的话，那就很有可能存在投机行为。所谓投机就是在低买高卖中获得差价，而当一套房子被多次转手时，交易次数越多，溢价越高。当然最后买单的却是普通购房者，他们不仅要承受更高的价格，还可能买不到房。
事实上，海外投资者的进入无疑会推动当地房价的上升。比如在墨尔本，自2015年以来，房地产交易中约一半都是来自海外投资者。
澳洲是八大热门留学国家之一！是无数同学的梦想留学地！在决定去澳洲留学的同时，大家最关心的资金问题也随之而来……
先来看看出国留学需要准备哪些花费：学费+生活费+住宿费+机票+其他花费
在所有的花费里，学费与生活费是大头，并且，澳洲每个地区的消费都有所不同，费用差别还是很大的！
今天我们就从澳洲留学需要花费最多的住宿费切入，来给大家介绍一下澳洲留学消费！
在澳洲，租房是同学们住宿的首选~那么在澳洲，房租又是怎样规定的呢？其实跟国内差不多：
房租 = 该房屋附近的平均房租 +/– 因素浮动租金
“因素浮动租金”则根据该房屋的交通情况，房屋设施、新旧程度、是否配备家具以及租房合同规定的附加条款确定。
所以决定租房价格的关键还是地理位置！
我们先来看看澳大利亚房价最高的地方——悉尼。
悉尼也是澳洲留学生最多的留学地！2019年，悉尼地区平均的独栋屋（housE.租金为640澳币（约3200RMB）每星期，平均的公寓租金为435澳币（约2180RMB）每星期！悉尼市中心、港湾、唐人街附近，因为交通十分方便，娱乐、购物、教育、医疗配套设施齐全，所以租金也会高一些！
根据网上某租房APP显示，在悉尼港附近，独栋屋（housE.的租金普遍在700-1200澳币（约3500-6000RMB）每星期之间！
如果同学们想要租独栋屋，又在墨尔本学习生活，那么可以以墨尔本大学为原点找房子居住。墨尔本大学是澳洲顶尖大学，在世界排名也非常靠前，墨尔本大学附近交通、生活设施都很现代化和便捷。
在墨尔本，独栋屋的房租普遍比悉尼稍微低一些，在市中心附近，独栋屋（housE.的房租平均在600-1000澳币（约3000-5000RMB）每星期！
公寓方面，房租会稍微便宜一些！在城市的中心区域附近，公寓的房租普遍在450-800澳币（约2250-4000RMB）每星期！
