澳洲房贷手续费吗?

郎冰洳郎冰洳最佳答案最佳答案

谢邀 本人在银行工作,虽然不在个贷部门,但根据我所了解的进行简单介绍。

1.在澳洲买房贷款需要支付律师费(conveyancing fee)、按揭顾问费(Mortgage Brokerage Fee)和房产估值费用(Valuation Fee)。其中律师费和按揭顾问费是必须支付的,而房产估值费用则根据放款机构以及贷款产品不同有所差异。以上三种费用的具体数额各个州各区域会有区别,但在整个流程中这些都是必要的支出。

2. 律师费由律师向申请人收取,费用取决于房屋价格、所在州/地区的法律程序及申请人的个人情况而定。一般来说在1000-3000澳币不等。

3. 按揭顾问费由买方负责,由提供此服务的银行或经纪行收取,费率通常为房屋价值的百分比(1%-2%)。例如,如果您的房价值50万澳币,那么顾问费大概会在5千到1万澳币之间。

4. 房产评估费由放贷机构委托的评估公司向申请者收取,评估公司的选择通常由放贷机构指定或者同意。费用大约在600-1000澳币左右。

以上是购买新房时主要涉及的三类费用,另外还有中介费(Salesperson Commission),土地税(Land Tax)和房产过户税费(Stamp Duty)等。这些费用的数额因州/地区、房屋类型以及是否首次置业等因素而有差别,在此不予一一赘述。

希望我的答案能对您有帮助!

栾崇峻栾崇峻优质答主

澳洲购房需要支付的手续费包括政府印花税、律师费、房屋检查费、估价费等。房屋检查费一般为350澳币左右。估价费一般为450-500澳币。律师费在700-1500澳币之间。政府印花税是根据您购买房屋的价格按照一定比率收取,不同州税率不同。悉尼印花税率从土地价格的3.8%-4.8%不等。

澳洲购房一般采用按揭贷款购房,那么在澳洲申请按揭需要支付的费用有:申请费、行政管理费、银行估值费等。不同的银行收费标准不相同,一般申请费会根据您申请的贷款额度按照一定比率收取。行政管理费和银行估值费一般按件收取。

澳洲房贷利息低、无月供上限、无收入证明等的特性吸引了许多工薪阶层,但是澳洲房贷手续繁琐,需要准备的资料繁多,值得提前了解和准备。

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