澳洲房贷手续费吗?
谢邀 本人在银行工作,虽然不在个贷部门,但根据我所了解的进行简单介绍。
1.在澳洲买房贷款需要支付律师费(conveyancing fee)、按揭顾问费(Mortgage Brokerage Fee)和房产估值费用(Valuation Fee)。其中律师费和按揭顾问费是必须支付的,而房产估值费用则根据放款机构以及贷款产品不同有所差异。以上三种费用的具体数额各个州各区域会有区别,但在整个流程中这些都是必要的支出。
2. 律师费由律师向申请人收取,费用取决于房屋价格、所在州/地区的法律程序及申请人的个人情况而定。一般来说在1000-3000澳币不等。
3. 按揭顾问费由买方负责,由提供此服务的银行或经纪行收取,费率通常为房屋价值的百分比(1%-2%)。例如,如果您的房价值50万澳币,那么顾问费大概会在5千到1万澳币之间。
4. 房产评估费由放贷机构委托的评估公司向申请者收取,评估公司的选择通常由放贷机构指定或者同意。费用大约在600-1000澳币左右。
以上是购买新房时主要涉及的三类费用,另外还有中介费(Salesperson Commission),土地税(Land Tax)和房产过户税费(Stamp Duty)等。这些费用的数额因州/地区、房屋类型以及是否首次置业等因素而有差别,在此不予一一赘述。
希望我的答案能对您有帮助!