澳洲房产税高吗？
这个问题问得有点意思，我分两个方面来回答： 第一个方面是澳大利亚房产交易的税点是否很高；第二个方面是持有房屋的税点是否很高。 先来说说第一个，澳洲房地产相关的税收主要分为交易税和持有税两个部分，交易税又包括印花税和海外买家额外税，而持有税指的是房贷相关税费（MBS）以及土地税。
1. 印花税(Stamp Duty) 印花税是对房屋买卖合同所征收的税款，每个州或领地都有不同的税率，以新南威尔士州为例，买房印花税税率如下： 如果房屋成交价格低于 $310，000，那么印花税全免！ 除了上述标准印花税外，在有些情况下，还需要缴纳更高的商业印花税（Business Stamp Duty， BSD），比如同一家庭购买多套住房，或者买的是公寓（Apartment）而非别墅（House）。
2. 海外买家税(Foreign Buyer Tax) 海外买家税是针对外国公民或者海外机构购买的住宅类房产，征收7%的附加税。举个例子，如果一套房子成交价格是 $500，000，海外买家需要多支付 $35，000 的购房成本。 但如果是澳洲公民或者永久居民的伴侣，且在该房产所在地居住满12个月并有合法签证，则不需要交这一项费用。
3. MBS 也就是大家常说的贷款购置费，指申请房贷时银行收取的各种手续费，包括评估费、律师费等。虽然各家房贷中介给出的费率不同，但大体上费用区间是在0.5％-1％之间。 以300万的住房为例，申请的按揭贷款为2成，即60万，那么需要支付给银行的MBS费用大概就在6万到12万元不等。
4. LPI (Land Purchase Tax) 土地购置税是对新建房屋征收的一种税费。根据建筑合同的价值，新南威尔士州政府会向开发商支付价值8%的土地购置税，这实际上等同于政府直接补贴建房的成本。 在所有已经开工建设的土地上，只有5%的土地会被征收这项税款。
5. CGT(Capital Gains Tax) 资本利得税是指投资者对拥有的房产进行出售或是用于投资获得的收益要缴纳的一项所得税。一般来说，只要投资者的年租赁收入在$1000以下，就可以免于申报CGT了。但如果收入超过这个限制，就需要报税。而且，不管有没有获利，都要报告房产的交易情况。
关于澳洲房产税收的回答就到这里，希望对大家有所帮助。如果想要了解更详细的资讯，可以留言与我交流。