1+n是一个合同，它是在你签的固定合约期（一般一年）里，你可以一直使用这个房子，在合约期内只要你不退租（当然也不可以提前结束合约）就一直在那里住下去，租金是每个月一交或者一周一交不等。 还有一种短租是28天的租约，这种租金相对会贵一些，但是比较适合想要临时去澳洲住一段时间的留学生，或者想去那边旅游但又不想酒店住宿太贵的人。
这两种方式都是在你下飞机后就能马上找到住处，办理入住手续，非常方便。不过如果第一次去澳洲，建议还是先找一个1+n的住址，一来可以免去了寻找住所而浪费掉宝贵的接机时间，二来可以在熟悉当地环境后再决定下一步的计划，是很不错的选择哟~而且如果你打算长时间呆在海外，建议还是申请PR（永久居民）会比较合适，因为移民政策的不断收紧，留学生申请签证的难度也越来越高。而有了PR之后就可以享受和本地公民一样的待遇了。
尤雅鹏优质答主在澳洲不同州不同的地区，租金是不一样的。租金也是每年有涨幅的，第一年的房租是签订合同时的租金，第二年的房租会根据该地区的房租涨幅来确定，一般在5%-10%左右。一年的租赁合同结束后选择继续租赁，新的合同会以第二年的涨幅后房租为准。 租房的首笔付款，是1周的房租加一个月的房租，相当于付了1个半月的房租。如果自己去房主那拿钥匙，可以少支付一周的租金。
澳洲租房注意事项：
1、 签订合同要仔细查看，有些房东会规定如损坏房屋设施需要赔偿、不能养宠物、不能在墙上钉钉等，需要提前了解清楚。看房签合同时要检查清楚房屋里的家具、电器，记录下哪些东西是坏的，可以拍照为证。避免退租时因为这些物品的问题扣除押金。
2、 在澳租房合同可以转租。如果在澳洲毕业要回国，可以转租房子，如果找不到人转租，可以找房产中介或者房主处理。如果因故退租（比如要出国等）可以与房东商议赔偿租金和违约金，因为空置房租的损失并不小。如果只是短期外出，可以将房屋短期出租，比如通过Airbnb这类网站出租短租，以弥补房租损失和房屋空置的浪费，获得其他租客的差价。
