在西班牙贷款能贷多少?
这个跟你在西班牙的居留类型有关系,还有银行对于客户的评估,一般情况下,留学生因为收入稳定且较为明确(工资流水),申请贷款的难度不大;但是如果你拥有西班牙居留,并且你的居留类型是投资或者商业类的话,那么申请贷款就会相对容易一些;如果您的居留是探亲或者是旅游类型的,那么贷款就相对比较困难了,但是也不是不可以,只是操作起来会有些麻烦。 根据我们过往为客户办理贷款的经验来看,留学生一般可以贷到年收入的7-10倍左右,按照15万欧元的收入来计算的话,最高额度可以达到200多万元人民币。 至于具体的额度还要看客户所选择的银行的评估结果以及客户的还款能力等情况来最终确定。
通常而言,银行对于客户的月收入要求是月供的4倍以上。所以比如选择月供500欧元(约合3600人民币)的房子,您的税前月收入需要达到1.3万元人民币以上,如果是房贷的话需要还满半年。当然,这些仅仅是我们给予的一个参考建议而已,具体还要看客户自身的条件而定。 这里顺便说一下费用的问题,在我们帮客户办理贷款的过程中,我们的收费只包含银行放款给客户的利息,不包括客户在银行放款之前所产生的费用,比如房产评估、抵押登记费等。每家银行的贷款政策以及收费情况都不一样,所以我们仅能给出大概的费用标准,具体还需要看银行的放款通知。
一般来说,银行放款给客户的利率都是在市场基准利率的基础上上浮一定的比例,目前中国的利率处于历史较低的水平,所以在西班牙贷款利率也比较低,举例来说,银行贷款的基准利率4.9%,上浮20%的话,则利率为5.88%,而如果我们按照这个利率来计算的话,以15万元欧元为例,每年支付的利息约为9200欧元(合的人民币7.6万元左右)。 除了利率之外,贷款的年限也是客户比较关心的事情之一。因为在贷款的合同期内,您需要不断的偿还贷款本金和相应的利息,一旦逾期,就会产生罚息。所以如果您打算提前还款的话,考虑清楚后再行动不迟。