日本哪些房子值钱?

湛钰欢湛钰欢最佳答案最佳答案

这题我会!作为在东京房地产公司工作过的渣渣,我整理了一下我当年经手卖掉的二手房里价格高的,供参考(只讨论普通住宅,不说豪宅和公寓)

1. 新建的独栋别墅,位于横浜市,地价评估金额4095万日元,交易情况不明;

2. 168平米的3LDK,位于埼玉县所泽市,地价评估金额3587万日元,交易情况不明;

3. 278平米的3LDK,位于千代田区,地价评估金额5495万日元,交易情况不明; 这个房子有庭院,还有一个露天浴池;

4. 71平方米的2LDK,位于杉并区,地价评估金额2568万日元,交易情况不明;

5. 94平方米地3LDK,位于涩谷区,地价评估金额3795万日元,交易情况不明 这间房子的优势是位于地铁直线距离4分钟的住宅区,离涩谷站很近;

6. 159平方米 的3LDK,位于品川区,地价评估金额4460万日元,交易情况不明; 这套房产有一个很大的阳台,可以俯瞰整个东京都心区域;

7. 119平方米 2LDK,位于港区内,地价评估金额3185万日元,交易情况不明; 这个房有个大阳台,可以看到东京塔;

8. 106平方米 2LDK,位于港区,地价评估金额3010万日元,交易情况不明 这个户型方正好用,没有奇怪的设计;

9. 144平方米 3LDK,位于神奈川县相模原市中务原町,地价评估金额4565万日元 这是一套海畔洋房,周边环境非常好;

10. 126平方米 3LDK,位于埼玉县所沢市,地价评估金额4180万日元 这个房子的特点是使用面积很大,实际测量有126平方米,但房产证上只有104平方米;

宰思杨宰思杨优质答主

这个问题太宽泛了,因为“值钱的”标准很难量化吧…… 就我个人而言的话会参考房价/收入比和房价/地价比两个数值来衡量房子是否“值得买”…… 如果这两个值越高就越应该购买——当然在现实操作中要考虑很多其他因素,比如通勤距离、周边环境等等。 至于题主所谓的那些“老房子”到底能不能买入呢……我认为还是看价格和地段如何的……但要注意的一点就是,这些老房子大多是没有“土地”的(在日本没有土地的公寓不能贷款)而只有地上建筑物的使用权而已。所以如果打算买入这种二手房的话最好考虑一下今后搬出去之后会不会影响居住体验的问题(比如说附近要建新公园);另外也需注意一些房屋结构上的缺陷问题。

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