澳洲楼花是什么？
就是在建的房屋预售合同（简称“预售合约”）。 在澳大利亚，房屋是必须经过施工才能交付使用，而且施工过程完全公开，所以不存在中国这样的烂尾楼的问题；同时，因为土地所有权分离的缘故，开发商只有建造的义务，没有卖地的权利，所以在签合同时，开发商既不能故意填高房价，也不能故意降低建成后的房子质量。 当然，如果你买的楼花价格较低且几年后升值空间较好，那当然是双赢的局面了，但若你购买的价格较高而几年后市场价值下跌，那么你就亏了，此时你会选择要求开发商退款（很可能无法全额退）或选择继续持有等待翻身机会。
所以，买楼花的收益和风险都较大，比较适合希望投资房地产但又不愿意投入太多精力进行研究的人群。 如果买主买了还未开始兴建的项目，那么该买主就称为“预购人”(pre-purchaser)；如果买主买了已经动工但是尚未完工的项目，则被称为“在建工程买方”(off-the-plan buyer)或“期房买方”(stage purchasers).
目前，澳大利亚许多城市都出现了“反楼花"的潮流。一些新楼盘项目推出时并不允许预先销售，而是等到建筑接近完工时再向公众展示并销售。其原因在于政府不希望房产开发者利用楼花预售这一政策来获取高于正常利润的收益。