澳洲学区房有什么用？
对于在澳大利亚留学的父母来说，选择学生公寓时，地理位置无疑是最先被考虑的因素之一。 原因也很简单，因为好的学习环境可以给学生带来更好的学习氛围。 但什么是好地段呢？ 其实好地段没有统一的标准答案，它取决于多个因素——区域人口构成、区域治安状况、周边学校数量与质量、区域内交通是否便利等等都扮演着重要的角色。
不过一般来说，“好地段”需要同时满足两个条件：一是附近有大面积的学生社区；二是邻近大学校区或主要教学设施。 那么什么样的房子才能算得上是好地段的呢？ 首先，区域的人口必须是学生的聚居地。以悉尼为例，大学生大多住在距离大学校园5公里以内的范围内。在这一区域内，住宅类型以学生公寓和Apartment居多，房价通常相对便宜。
其次，这一带必须有方便的交通连接各大学区。例如，在悉尼内城区，有“火车直达”标识的公交车站往往是学生们的聚集地点。而这样的站点，往往也是房产中介们口中“离大学近”的学区房。 在其他城市也是如此。比如位于南墨尔本的Monash大学，周围2km以内就有5个地铁站；墨尔本皇家理工RMIT的校区离墨尔本市中心仅3公里，附近有10多条公交线路经过。
除了大学校区外，一些著名的学院同样能满足以上两个条件。它们的学区资格同样能获得认可。 以悉尼为例，新南威尔士大学（UNSW）的校园就在市中心，因此周围的房屋租金水平很高。但比起大学中央校区，这里的入学门槛也更高。
另外一个选择是悉尼科技大学（UTS），虽然它的校园占地面积不大，但在市中心的高楼里有着先进的教学设施。而且由于学校规模较小，学生能在老师的关照下获得更多的关注。对留学生而言，语言成绩达到学校要求的分数线后，申请UTS会更容易些。