墨尔本房价贵吗？
这个问题，我只能说，相比澳洲其他大城市，墨尔本的房价确实不算高。 就拿最近大火的新南威尔士州来说吧！悉尼和布里斯班的平均房价均高于墨尔本，分别比墨尔本高了14.8%与7.9%；阿德莱德的房价水平则比墨尔本低了20.3%。 至于为什么会有这么大的差异呢？
原因也是多方面的。一方面是移民政策的影响（澳大利亚各个城市的移民分数都不一样，具体可以参考移民局官网）。以技术移民为例，新南威尔士州的偏远地区可以额外加分，而在维州政府推出的最新移民政策中，申请人只要是在维州居住或从事职业在清单上即可加5分，这对申请人是很不错的选择。这样的政策吸引了不少人申请移民，也使得新南威尔士州成为澳洲最受欢迎的州。
另一方面，新南威尔士州的房地产开发商近年来也在积极布局，不断修建新房供应市场，这也导致该州房价一直处于上涨状态。 而墨尔本作为一个存量房市场，近年来并没有出现大量新建房屋的项目，可供选择的房源比较紧张，供需关系的变化无疑会让房价居高不下。
当然，墨尔本的房价比起国内的一线城市还是很有优势的，如果你有机会去墨尔本留学然后留下来工作的话，买一个属于自己的房子其实没有那么难。 但如果最终你没有取得移民签证，或者出于种种原因不能留在澳洲，你之前买的房该怎么办呢？ 不用担心，你可以把房产出售给其它移民申请者，帮他们实现定居澳洲的梦想。