墨尔本哪个区购房好？
1. 买房投资首先要考虑升值潜力，然后再考虑租金回报和是否便于出租； 2. 根据投资预算的不同，所考虑房产的地理位置、户型等也会有所差异（预算充裕的客户不用考虑这些）； 对于留学生或移民来说，一般首次置业都会选择新房，因为新房的租金水平相对较高，而且可以避免一些老房子可能存在的一些问题。
3. 但如果资金有限，则可以考虑二手房屋，因为墨尔本的二手房市场相当活跃，很多房源都有不小的升值空间，而且通常都带有装修，更适合自住。
4. 买二手房需注意以下几点，才能买到满意且超值的房子—— 注意甄别房产经纪人的专业素养与从业经验；
仔细核查房产证上所有信息是否齐全、准确，确保房屋权属清晰；
查看交易文件，包括买卖合同、按揭合同、贷款承诺书、抵押贷款协议等等；
提前规划将来生活，如当地教育、医疗等情况。