澳大利亚地税贵吗?

苏元文苏元文最佳答案最佳答案

2019年开始,澳洲的税务改革了(其实早就该改但之前一直搁浅),每个公民有1个taxable income,这个收入以上的部分要征收所得税,小孩和老人不征税。18岁以下的孩子不管是否和父母共同生活都要征税,但是18岁以上没有收入的学生就不征了。 个人所得税起征点是45,000刀,超过的部分按三级税收制度征税--税率最低的是30%,最高的是47%,还有一种是19%。

举个例子,假如一个人的收入是6万刀(还没加海外收入),那么他需要缴税的收入部分就是(60000-45000)X30%=6000刀;如果是9万刀(还没有加海外收入),那他要缴税的就是(90000-4500)X47%=36300刀。 如果年收入不到18.2万(还包含海外收入),不用交LCT(劳动所得税)!这个比国内少多了吧~~

海外收入也是要交税的,分为两类:一类是国外工资或者红利,这类收入每年不能超过10万刀;另一类是国外的房产收益、投资等其他收入(含利息、分红等),这部分是没有上限的。具体税率,上面说了,分三种情况,要看你的收入类型而定,在0到47%之间。

另外,除了联邦税,还有一些州税比如新州的印花税等等。这些税率各地不一样,而且各种税费的计算方法也非常复杂。简单说,如果一套房子你买的时候花了100万,过户的时候涨了50万,那么这多出来的50万你要付12.5%的印花税,也就是6.25万的税金!

夏侯冬杉夏侯冬杉优质答主

在澳大利亚,所谓的地税实际上是指土地税(Land Tax),这是一种州层面的税收,不同于联邦层次的税种。关于澳大利亚地税是否贵,这要取决于具体的税率和适用的地区。

每个州和领地都有不同的土地税政策,税率也各有差异。土地税一般是按照物业价值的百分比的税收,例如在新南威尔士州,税率在0.2%以上,最高到0.7%。维州的土地税税率在0.19%以上,最高到0.58%。北领地则有税率减免政策。可以看出,澳大利亚的土地税税率并不统一,且在不同州之间有较大差异。

对于购房而言,房地产税收一般包括销售税、印花税以及土地税。在澳大利亚,房地产税收相对于其他国家的税收是相对合理的,尤其在低利率环境下,购房者所能承受的负荷相对比较容易承受。

总体来看,澳大利亚的土地税虽然在购房过程中可能会觉得有压力,但相比于其他税费,还是相对合理和透明的。具体是否贵,需要根据你所涉及的地区以及具体税率进行判断。

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