澳洲多交了房租?

伊家昊伊家昊最佳答案最佳答案

题主是跟房子签的合同吧, 首先,你可以和房东商量一下,是否可以减免一点租金,因为毕竟疫情原因,大家都没钱; 其次,看看能不能把租金挪到后面的几个月里补交,当然,房东可能不会那么好心,所以最好还是和房东好好协商一下。

我也有朋友碰到过类似的情况,最后双方达成一致,顺利解决问题的; 最后,如果实在谈不拢,只能按合同办了,多交的租金就当房租延期了一个月给,下个月按时搬走,毕竟房东也没多退你钱,合同到期了嘛~~~ 但是!但是来了,如果你提前一个月通知房东你不租了,而他也无法在一个月内找到新的房客的话(澳洲房东一般要空置房屋半年以上才会考虑再次出租),他是需要退还给你租金和押金,甚至可能需要赔付你违约金得。。。

不过话说回来,房东一般都是比较蛮横霸道不讲理的那种…… 建议题主先礼后兵,能好聚好散是最好的~~ 祝好运咯~

贝维常贝维常优质答主

澳洲法律规定,不管是租期长短,房东都必须在租房者明确表示搬走以后才能把房子放出来。如果租户在租约到期前没有在房东确认收到的4周前以书面形式正式通知房东不续租,则房东可以要求租户继续以原有租约和原有租金租住这套房子。租房者在租约到期后(不论有没有收到房东的正式通知)继续留在这套房子继续居住,将被法律视为双方默认了之前的所有条件和合同原条款而自动续签了这个租约。

租房者在租赁期结束时搬离的日期,必须在房客第一次承诺要搬走的日期后七天之内,如果租户在租赁合同结束之前承诺要搬走的日期,是租赁结束日期的七天之内,则可理解为租户打算租赁结束时搬离,所以在搬离时如果多支付了押金以外的租金,在搬离时可以要求房东退还,或者从押金中扣减。

在合同结束的时候,租客如果没有正式签署合同,没有正式承诺要续租,则房东如果没有要求续租的,租赁合同就自然结束了。在搬走之后,多支付的费用应当退还。如果需要索回的话,应当在搬走后的14天之内以书面形式索回。

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