中国人在海外的房产有多少?

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海外房产市场的消费群体,主要是三类人: 外国人投资中国地产; 中国商人赴海外开发房地产项目; 中国人购置海外房产自住或投资。 根据2014年3月美国全国住宅建筑商协会发布的《国际买房报告》显示,在跨国置业的外国消费者人群中,中国消费者购买的住房数量最多。该协会调查了来自76个国家的3958名受访者,这些购房者中就有13%的人计划购买美国的房屋,而中国消费者的比例达到9%,位列第一。 在英国,超过半数(54%)的中国留学生选择在留学期间购买房产。

另据英国房地产网站Rightmove的调查数据显示,在中国留学生选择购房的城镇中,牛津排名第一,买家的平均花费大约为100万英镑(合115万美元);第二是剑桥,平均花费约80万英镑(合96.6万美元),第三名是伦敦,平均花费56万英镑(合68.3万美元)。 而在德国,中国买家也非常活跃。德意志银行今年第一季度的报告就指出,在全球楼市中,德国是最受欢迎的房地产市场之一——海外买家对德国房产的投资增长了6倍,其中就有近七成是中国买家。

在意大利、西班牙等地中海区域国家,中国买家同样十分活跃。 不过,与英美国家普遍的情况类似,在中国消费者所购买的海外房产中,住房多是被当作资产来投资的,而租房则更多地被用以满足暂时的居住需求。有报告显示,在美国跨境置业的购房人中,只有不到两成的人是长期租客,剩下的人都是希望房产能够升值,即所谓的“投机者”。

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