澳洲自住房还能出租吗？
这就要从两方面来看了，一是疫情前后，二是疫情下。 先说疫情前，自住房贷款利息可抵税的政策，让许多人把自租房改造为投租房，从中获利。当然，这种改造是有门槛的，一般需要房屋建成于1946年以后；并且，同一住户在同一时间段只能享受一次房贷利息抵税优惠。
不过，疫情前的自租房还是有一些限制条件的，比如租户人数不能多于四个人，且必须都为租客本人和租客的家人。另外，房子必须是自住超过一年之后才能改为投租。最后，在改投租房之前，房主已经租住该房屋也要算在内。
再说疫情中，由于国际旅行禁令导致海外投资人无法入境查看房产状况，国内的投资客也因封城而无法前往看房或签约。在20年三月到四月间，全国很多开发商都面临房屋卖不完，资金回笼慢的问题。而在这时，国家推出了刺激地产的多项政策，包括降低房贷利率、首次公积金贷款利率和商业贷款利率降至3.25%，二套公积金贷款利率降至3.57%等等。与此同时，各地也出台相应的补贴贷款优惠政策，鼓励购房。 基于这些因素，疫情期间很多房屋交易都出现了快速上涨的趋势。据相关数据显示，截至今年三月份，新房价格上涨的城市有80个，同比上涨的城市更是达到101个。
虽然国家对房地产的调控一直在路上，但就目前的市场环境来说，投资客的身影依旧随处可见。尤其是随着国际疫情逐渐平稳，许多海外投资者也在着手准备回国置业一事。可以预见，未来一段时间内房地产市场的热度仍将居高不下。